家づくりの流れ

家づくりの流れ

こんにちは、小堀建設です。

こんにちは!小堀建設です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
資料請求・ご相談は無料です。
当社のモデルハウスがございます。(要予約)
さらに定期的に完成住宅見学会も開催しております。
まずは小堀建設の家を体感してください。

お問い合わせ・見学予約はこちら

1計画

Only Oneの家づくり
家づくりは一生に一度の大切な買い物であり、一大事業です。小堀建設への理解や安心を深めていただくために、小堀建設の住宅に関する想いや会社の考え方をご説明させていただきます。(無料)
イメージ作りと情報収集
当社モデルハウスや住宅見学会などの建築実例を見ていただいて、お客様の好みやご希望をお伺いいたします。(無料)
予算の検討
総予算を概算でつかんで、資金計画や返済計画を立てます。
※この時、本体工事以外にかかる別途工事費や諸費用も忘れずに計算することが大切です。(無料)

2検討

敷地調査
土地の地形や地質、敷地の境界などを確認します。敷地にかかわる法規制を知っておきます。現況測量、地耐力調査を行います。(無料)
ヒアリング
家づくりへの想い、要望をお聴かせてください。
※その際、ご家族でだいたいのイメージを用意しておくとスムーズに進みます。(無料)
ラフ設計と概算見積もり
ご予算とご希望をもとに、ラフ設計・概算見積もりをご提案します。(無料)
※ラフ設計と概算見積りは納得のいくまで何度でも計画の打合せを行います。(無料)
住宅資金の検討
資金計画に基づき、借入れがある場合は金融機関との事前審査にお申し込みをしていただきます。(無料)
設計図の決定と詳細見積もりの提示
ラフ設計より更に詳しい設計図面が作成され、設計図面に基づきより詳しい詳細見積もりが出来ます。(無料)
※一般的には「ラフ設計・概算見積もり」の後に施工業者との間で請負契約になる場合が多いようですが、小堀建設では「詳細設計図・詳細見積もり」後に契約をしていただきます。
その理由は、詳細設計図と詳細見積もり書(細目の明細書付き)を契約前に確認していただくことにより、更に安心していただけるからです。
※詳細設計図完成後、お客様にご承認のご印鑑をいただきます。

3契約

工事請負契約の締結
契約に必要な書類をすべてチェックし、ご契約となります。
※印紙代(税)をご用意いただきます。
※手付金または着手金をご用意いただきます。
※補助金などの申請書類にサインをいただきます。
建築確認申請
住宅資金の決定
資金計画に基づき金融機関を決定し、本申込みをしていただきます。(無料)
仮住まい(建替えの場合)
解体工事の前に仮住まいへ入居していただきます。仮住まいの一時的なライフラインの工事も合わせて行います。(見積もりは無料ですが、工事は有料)
近隣に挨拶
工事でご迷惑をかけるお宅へ挨拶に行きます。その際、工事の大まかな日程や連絡先を伝えておきます。(無料)
解体工事(建替えの場合)

4着工

地鎮祭
工事の着手前に、工事の無事進行、竣工と土地建物の安全、堅固、弥栄を祈願する儀式です。お客様の希望によりますが、執り行うことが一般的です。
※神主などにもよりますが、ご指定がなければ小堀建設の方で準備をいたします。(その場合、初穂料のみご用意ください)
地縄張り、丁張り
地縄張りでは大体の家の配置を確認し、丁張りは家の配置と高さを確定します。
基礎工事
小堀建設の基礎工事は特に定評があります。是非現地に足を運んで、ご自分の目でご確認ください。
第1回打ち合わせ
主に瓦・アルミサッシ・フローリングなどを決定します。
上棟
大工を中心に軸組みの組み立てを行い、柱・棟・梁など順序に従って一番高い棟木を設置する一連の作業を指します。
中間金の支払い
※工事請負契約書の支払い方法を確認してください。
第2回打ち合わせ
主にUB・電気配線・住器(ドア類)などを決定します。
※工事の進捗に合わせて、分けて行う場合があります。
屋根工事・サッシ工事
電気工事の配線・配管
設備工事の配管
断熱工事
木工事
第3回打ち合わせ
主に仕上げの打合せを中心に、内装・カーテン・照明器具などを決定します。
※引渡し日時などの打合せを行いますので、仮住まいへの退去届けの手続きやお引越しの手続きをお願いします。
※住所が変わる場合、新住所への住所移転の手続きをお願いします。住民票謄本は登記に使用しますので、提出をお願いします。
※塀やカーポートなどの外構工事の打合せを行います。(無料)
仕上げ工事
検査
厳密な社内検査と検査機関の完了検査を行います。
是正工事
金融機関との金銭消費貸借契約
登記や火災保険加入などの手続きが必要になります。

5完成・引き渡し

施主の竣工検査
仕上げの状態や設備の作動状況を確認します。
残金の清算支払い
※請求書の内容をご確認ください。
竣工・引き渡し
鍵、保証書、各種取扱い説明書をお渡しいたします。
アフターサービス
小堀建設では年2回を目安に定期訪問をしています。(無料)
入居後もその都度、お客様のご要望に真心を込めて対応していきます。(無料)
※家づくりを通して、より永いお付き合いの始まりです。地域に密着したアフターメンテナンスが小堀建設の信頼を支えています。